Veenhof 1803

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An einer ruhigen Straße in einem angenehmen Wohnviertel liegt diese überraschend großzügige energieeffiziente Zwischenwohnung mit keiner weniger als vier Schlafzimmern und der Möglichkeit eines fünften Zimmers. Mit einer Wohnfläche von 116 m², einem Grundstück von 170 m² und einer feinen Hinterhof mit Lagerung und Abstellraum ist dies eine ideale Wohnung für (junge) Familien und Durchreisende, die bequem in einer kindfreundlichen Umgebung wohnen möchten.

Wohnen mit Raum und Licht
Bei der Ankunft gelangst du in den Flur mit Zählerkasten und modernem Badezimmer mit Fontäne. Von hier aus gelangst du in das königliche und helle Wohn- / Esszimmer mit praktischem Treppenhaus-Schrank. Die großen Fensterbereiche sorgen für eine angenehme Lichtzufuhr und eine schöne Verbindung zum Garten.
Die Küche grenzt an das Wohnzimmer an und verfügt über ein 4-Platten-Gaskochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank und Kombimikrowelle (Einbauküchen 2024). Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zum Hinterhof – ideal für lange Sommerabende und spielende Kinder.

Vier Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer
Auf der ersten Etage befinden sich drei geräumige Schlafzimmer. Zwei Zimmer liegen an der Rückseite; vorne befindet sich das dritte Schlafzimmer mit Waschmaschinenanschluss. Die moderne Badezimmer (2025) ist schlicht ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein zweites WC.

Die zweite Etage ist über eine Treppe erreichbar. Hier befindet sich das vierte Schlafzimmer mit Dachfenster und ein Attikazimmer mit Dachfenster, CV-Anlage (Atag, 2022). Dieser Raum bietet die Möglichkeit, ein fünftes Schlafzimmer oder eine Arbeits-/Hobbyszimmer zu realisieren.

Gehaltener Garten mit Aufbewahrung
Der Vorgarten ist ordentlich angelegt mit einem gepflasterten Weg und Beeten mit Stauden und Sträuchern.
Der Hinterhof ist praktisch und gemütlich eingerichtet mit einer Terrasse direkt am Haus, einem Rasen und einem Gehweg zum freistehenden Steinernen L-förmigen Abstellraum mit Holz-Unterbau (mit Elektrik) und hinten. Der Garten ist auf beiden Seiten mit Holz-Abtrennungen und grünen Randstreifen ausgestattet.

Komfort und Nachhaltigkeit
Das Haus wurde 1981 gebaut und verfügt über:
• Energieausweis A
• 6 Solarmodule (2022)
• Dach- und Fassadenisolierung
• Großteils HR++-Verglasung
• Cv-Installation Atag (2022)
• Glasfaseranschluss
• Betonierten Böden und Kriechraum
• Öffentliche Parkplätze in der unmittelbaren Umgebung

Die Umgebung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, kinderfreundlichen Wohngegend in Wijchen mit viel Grün und Spielgeräten in der unmittelbaren Umgebung. Schulen, Geschäfte, Sportvereine und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch das gemütliche Zentrum von Wijchen mit verschiedenen Geschäften, Gastronomie und Einrichtungen ist Fahrrad-nah.
Außerdem sind Sie innerhalb weniger Minuten im Freien für eine Spaziergang oder Fahrradtour und dank der günstigen Lage in der Nähe von Ausfahrtstraßen sind Nijmegen und die A50 schnell erreichbar.

Suchen Sie nach einer großzügigen, energieeffizienten Familienwohnung mit modernen Annehmlichkeiten, vielen Schlafzimmern und einem schönen Garten in einer ruhigen Wohnumgebung? Dann ist Veenhof 1803 auf jeden Fall eine Besichtigung wert. Lesen Sie die vollständige Beschreibung